现在买房，需要靠想像力？
文︱裘维维
过去半年的杭州楼市，可以说是「七龙珠」时代：有七个热门板块表现突出，四面八方的购房群体，都在往里边挤。
买地与买房的逻辑是相通的，一起拼命挤进去的还有开发商。这些热门的板块，对他们来说，意味着稳妥以及发展潜力。
大量的房企，在拿地布局的时候会趋同：就是选择一些发展比较笃定的板块。市中心当然是极好的，挤不进市中心或者没能力开发市中心，那就选这些板块。而当市场开始泛起诱人的波澜，心态就会发生变得疯狂，想像力才是最重要的，于是有了那么多不惜代价的地王。
之前在这七个板块里开发的，现在基本上都可以笑逐颜开；可是后来费尽财力挤进去的，最后会不会头破血流呢？
这七颗「龙珠」，分别是钱江世纪城、未来科技城、城东新城、钱江新城、滨江区、申花、之江新城。
七龙珠之一：钱江世纪城
G20以及亚运会，它们带来的是城市建设的变化。但真正能支撑起钱江世纪城的核心力量，是城市中心的南移，钱江新城与钱江世纪城两岸同辉，终于有梦圆的节奏。
另外很重要的因素是，滨江区人口的外溢。只是人口大量流入究竟是何时，还真没有时间表。
七龙珠之二：未来科技城
城市的想像力，接下来更多的在于新经济的创造力。杭州无疑已经成为新经济成长土壤最好的城市之一，而这其中最能代表的区域就是未来科技城。
土壤虽肥，能不能长出一鸣惊人的庄稼，还得看机缘。
七龙珠之三：城东新城
无论是对内还是对外，便捷的交通网络就是一张网，加上跟城市老中心、新中心的铁三角关系，这张网能网住的人群就不是小数目了。
现在的城东新城，缺个上得了台面的商业配套，虽有规划，却迟迟未有推进。
七龙珠之四：钱江新城
建城十几年来，也许钱江新城从来没像现在一样笃定过，因为在今年真正迎来了行政中心的迁移。这次大迁移，是主动人群叠加了被动人群，会产生化学反应的。
对于被运河阻断多年的三堡，这个时候如果你再不把握机会，说不过去了吧。
七龙珠之五：滨江区
拿什么形容它呢，除了仰望还是仰望，客观的经济数据、供应数据，都让其他区域望其项背。
滨江区这么些年，就缺个作品，能集地段、产品、品牌于一身的作品，尚未出现。但是很快就要出现了吧。
七龙珠之六：申花
作为城西的自然延伸，申花顺理成章的拿到了接力棒，在城西的供应量少得可怜时。
接力后的价格慢慢有点吓人，而且从北（石祥路）到南（余杭塘路）的价格梯度感已经消失，有点鸡犬升天的景象。如果你一到申花就很冲动，需要好好梳理一下心情，要记住，离大悦城越近越值钱。
七龙珠之七：之江新城
或许你曾对它不屑一顾，但是在解决了交通死角问题后，之江生机勃勃。
虽然还缺了点生活，环境却可以加分不少。
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姑且将上半年杭州楼市销售额靠前的五家开发商作一罗列。
现在的市场中，万科集了四颗，滨江集了三颗半（东方星城分配不好，跟德信一家一半吧），绿城和融创分别集了三颗，德信集了两颗半。
▼现在他们抢到了几颗？
七颗龙珠
绿城
滨江
万科
融创
德信
钱江世纪城
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世纪之光
时代奥城
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未来科技城
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西溪之星
星空
溪望
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城东新城
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东方星城
中央公园
九章台
东方星城
钱江新城
留香园
信达地王
近江地王
象牙海岸
大都会79号
侯潮府
涌清府
钱江府
滨江区
柳岸晓风
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申花
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锦绣之城
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西宸
之江新城
之江壹号
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在过去几年，七颗「龙珠」还没那么耀眼的时候，这五家开发商当中，楼盘最多的要数滨江房产——重仓钱江新城，让它飞速发展。
▼从前他们抢到了几颗？
七颗龙珠
绿城
滨江
万科
融创
德信
钱江世纪城
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金色江南
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未来科技城
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西溪融庄
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城东新城
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曙光之城
金色黎明
草庄
公园大道
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东望
东宸
钱江新城
春江花月
新绿园
蓝色钱江
金色海岸
金色家园
阳光海岸
城市之星
钱塘印象
钱塘府
望江府
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滨江区
明月江南
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璞悦湾
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申花
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万家花城
紫金府
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之江
九溪玫瑰园
云栖玫瑰园
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编辑︱菠萝派蘑菇酱版式︱佛跳墙
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